Face à la tension foncière et aux enjeux environnementaux que connait la fabrique de la ville, le « déjà-là », patrimoine ordinaire ou protégé, se révèle catalyseur de programmes atypiques, durables et innovants. Un nouveau parc immobilier des années 80-90 devient aujourd’hui patrimoine « capable » de mutation. Réhabiliter et reconvertir plutôt que démolir. Ici un parfait exemple : la reconversion de l’ancien siège de Groupama des architectes Andrault et Parrat (Agence ANPAR), à Noisy-le-Grand. Complexe immobilier de 31 600 m2, avec façade rideau en verre miroir, jeu de passerelle, larges circulations, le tout construit en 1986. Comment transformer ce bâtiment XXL, le reconvertir d’un usage tertiaire en résidence dédiée au coliving ?

C’est d’abord avec une équipe expérimentée, constituée par OCEANIS PROMOTION et UXCO Group pour ce deuxième projet de grande envergure « Ecla ». Ainsi pour relever le défi de repenser et réadapter ce bâtiment existant de nombreux partenaires et entreprises ont œuvré dont : MOE Conception Atelier Philéas architecture, la conception de l’ensemble des aménagements intérieurs par BBonus et MOE exécution-direction des travaux par MC Consult.

Sur le plan architectural, la réponse est passionnante. D’abord intégrer le nouvel usage (passer du tertiaire au coliving) grâce à une mise en adéquation du programme avec la trame structurelle du bâtiment existant. L’attention a été portée au respect de la modénature de façade qui dicte la séquence des chambres. C’est aussi respecter la morphologie du bâtiment tout en repensant l’organisation. Nous avons pu ainsi proposer quelques logements totalement atypiques et inédits
Ce nouveau cycle de vie du bâtiment offrira dans une logique durable 716 logements et 1 200 lits situés du rez-de-parvis au R+7 et divisée en 6 noyaux. Et dans sa logique de coliving, le programme ECLA propose de nombreux et innovants espaces communs dédiés aux résidents.

ECLA Paris Noisy-Le-Grand a reçu le Grand Prix SIMI Habitat et logement 2022 dans la catégorie “Transformation”